Wat is een tekening van de bestaande situatie?
Deze tekening legt de relevante huidige indeling, maatvoering, gevels en hoogtes vast. De afgesproken scope bepaalt welke delen worden opgenomen en hoe nauwkeurig de informatie moet zijn.
Wanneer is een bestaande tekenbasis nodig?
Bij verbouwing, vergunning, constructieve afstemming of renovatie moeten ontwerp en techniek aansluiten op de huidige woning. Zonder betrouwbare basis kunnen fouten doorwerken in iedere vervolgstap.
Welke tekeningen worden gemaakt?
Afhankelijk van het doel kan de set bestaan uit plattegronden, gevels, doorsneden en relevante details.
01 Plattegronden
Indeling, wanden, openingen en maatvoering. Daarop worden maatvoering, ruimten, openingen en de samenhang tussen bestaande en nieuwe situatie leesbaar vastgelegd.
02 Gevels
Bestaande openingen, hoogtes en aanzichten. Ze maken wijzigingen in openingen, hoogtes, materialen en aansluitingen zichtbaar.
03 Doorsneden
Vloeren, hoogtes, kap en onderlinge aansluitingen. Daarmee worden hoogtes, vloer- en dakopbouw en verticale aansluitingen controleerbaar.
04 Modelbasis
Waar passend een samenhangende digitale bouwkundige basis.
Welke broninformatie kan worden gebruikt?
Archieftekeningen, PDF’s, scans, foto’s en eerdere modellen kunnen als bron dienen. De bruikbaarheid wordt beoordeeld voordat informatie wordt overgenomen. Lees ook over oude PDF’s en scans uitwerken.
Wanneer moet aanvullend worden ingemeten?
Als maten ontbreken, documenten elkaar tegenspreken of de woning later is gewijzigd, kan een gerichte opname nodig zijn. Bekijk woning laten inmeten.
Wat is het verschil tussen bestaande en nieuwe situatie?
De bestaande situatie beschrijft wat er nu staat. De nieuwe situatie laat de gewenste wijziging zien. Door beide duidelijk te scheiden blijft zichtbaar wat behouden, verwijderd en toegevoegd wordt.
Gebruik voor een vergunning
Voor een aanvraag moet de wijziging toetsbaar zijn ten opzichte van de bestaande toestand. Welke stukken nodig zijn, hangt af van het plan en de bevoegde instantie.
Gebruik voor een constructeur
Een constructeur heeft betrouwbare bouwkundige informatie nodig over de relevante delen. De constructeur controleert zelf welke aanvullende constructieve gegevens of onderzoeken nodig zijn.
Gebruik voor renovatie of verbouwing
De bestaande tekenbasis helpt ontwerpkeuzes, maatvoering, vergunning en technische uitwerking vanuit dezelfde situatie te ontwikkelen.
Wanneer is de tekenbasis betrouwbaar genoeg?
Een bestaande tekening is pas bruikbaar wanneer de onderdelen die voor het nieuwe plan belangrijk zijn voldoende overeenkomen met de werkelijkheid. Vooral openingen, dragende lijnen, hoogtes en aansluitingen verdienen controle wanneer de woning tussentijds is verbouwd.
Geef daarom aan waarvoor de tekenbasis wordt gebruikt. Voor een globale indelingsstudie kan minder informatie nodig zijn dan voor een vergunningsaanvraag, constructieve wijziging of uitvoeringsdetail.
PROJECT IN DE PRAKTIJK
Bestaande winkelbouw in Amsterdam nauwkeurig vastgelegd
SBO mat de bestaande situatie in en werkte deze in Revit uit als basis voor gevelwijziging en technische afstemming.
VOLGENDE STAP
Wilt u een betrouwbare bestaande tekenbasis laten maken?
Stuur de tekeningen, foto’s of andere informatie die u heeft en vertel waarvoor u de bestaande situatie wilt gebruiken. We bepalen welke opname en uitwerking passend zijn.
FAQ
Veelgestelde vragen
Wat is een tekening van de bestaande situatie?
Een bouwkundige weergave van de bekende huidige toestand van het gebouw. Deze vormt vaak de basis voor een verbouwing, vergunning of verdere technische uitwerking.
Welke tekeningen horen bij de bestaande situatie?
Dat hangt af van de opdracht. Vaak gaat het om relevante plattegronden, gevels en doorsneden, eventueel aangevuld met situatie, maatvoering of details die nodig zijn voor het vervolg.
Kunnen oude bouwtekeningen als bron worden gebruikt?
Ja, maar een oude of archieftekening bewijst niet automatisch dat het gebouw exact zo is uitgevoerd of later ongewijzigd is gebleven. Kritische maatvoering kan daarom aanvullende controle vragen.
Moet mijn woning altijd worden ingemeten?
Nee. Wanneer betrouwbare en bruikbare bestaande tekeningen aanwezig zijn, kan een gerichte controle voldoende zijn. Bij ontbrekende of tegenstrijdige informatie kan opname op locatie nodig zijn.
Is een tekening van de bestaande situatie hetzelfde als as-built?
Niet automatisch. Een tekening van de bestaande situatie wordt gemaakt voor de afgesproken projectscope; een as-built set is specifiek bedoeld om de bekende gerealiseerde toestand vast te leggen.
Kan de tekenbasis voor een vergunning worden gebruikt?
Ja, als de set compleet en geschikt is voor het plan en de eisen van de aanvraag.
Kan een constructeur met deze tekeningen werken?
Ja. De constructeur kan deze bouwkundige tekeningen als onderlegger gebruiken en bepaalt zelf welke constructieve berekeningen en informatie voor de ingreep nodig zijn.
Wat moet ik opsturen?
Stuur uw adres, beschikbare tekeningen, scans, foto’s en een korte omschrijving van het gebruiksdoel.
