Bouwkundig tekenwerk

Dat kan variëren van het uitwerken van een bestaande situatie of ontwerp tot vergunningstekeningen, technische tekeningen, uitvoeringstekeningen en bouwkundige details.

Welke stukken nodig zijn hangt vooral af van de fase van het project en van degene die ermee verder moet werken. Een gemeente vraagt andere informatie dan een aannemer op de bouwplaats.

Daarom bepalen we vooraf samen wat het doel van onze tekeningen is. Vervolgens werken we precies zover door als voor die fase nodig is.

Ja. Wanneer betrouwbare bestaande tekeningen ontbreken, kunnen we de bestaande situatie opnemen en bouwkundig uitwerken.

Vooraf spreken we af welke delen moeten worden ingemeten en welke nauwkeurigheid nodig is. Een opname voor een kleine verbouwing vraagt bijvoorbeeld om een andere aanpak dan het volledig digitaliseren van een bestaand bedrijfspand.

Ja. Bestaande PDF-, DWG- of andere tekeningen kunnen als uitgangspunt worden gebruikt voor een nieuw Revit-model.

We controleren daarbij eerst hoe betrouwbaar de broninformatie is. Ontbrekende maatvoering of tegenstrijdigheden nemen we niet stilzwijgend over, maar maken we zichtbaar zodat hierover een bewuste keuze kan worden gemaakt.

Een as-built model is een bouwkundig model waarin de bekende gerealiseerde situatie na uitvoering is verwerkt.

Daarvoor gebruiken we betrouwbare revisiegegevens van aannemer en leveranciers en, wanneer nodig, aanvullende verificatie op locatie. Het uitgangspunt is dat wijzigingen ten opzichte van het ontwerp herkenbaar in de uiteindelijke projectinformatie worden verwerkt.

Een as-built model kan daarna bijvoorbeeld worden gebruikt voor beheer, toekomstige verbouwingen of als actuele basis voor de gebouweigenaar.

De uitwerking is geschikt voor een vergunningsaanvraag wanneer de tekeningen en bouwkundige informatie zijn afgestemd op wat voor die aanvraag nodig is.

We voegen dan onder andere relevante maatvoering, bestaande en nieuwe situatie en andere benodigde projectinformatie toe. Waar aanvullende berekeningen of specialistische onderbouwingen nodig zijn, worden deze afgestemd met de betreffende adviseurs.

Een technisch model wordt dus niet automatisch een vergunningstuk; we richten de uitwerking bewust in op het doel van de aanvraag.

Niet automatisch. Een vergunningstekening is vooral bedoeld om een plan te kunnen beoordelen, terwijl een aannemer voor uitvoering doorgaans meer maatvoering, aansluitingen en technische informatie nodig heeft.

Wanneer uitvoering onderdeel van onze opdracht is, werken we het model verder door tot het afgesproken uitvoeringsniveau.

Vooraf spreken we met opdrachtgever of aannemer af welke informatie nodig is, zodat een tekenpakket ontstaat waarmee werkvoorbereiding en bouwplaats daadwerkelijk verder kunnen.

Ja. Dit is juist een veelvoorkomende manier waarop SBO wordt ingezet.

Een architect kan bijvoorbeeld het schetsontwerp of voorlopig ontwerp verzorgen. Wij nemen dat ontwerp vervolgens over voor de bouwkundige en technische uitwerking. Daarbij blijft het architectonische ontwerp het uitgangspunt, terwijl wij maatvoering, techniek, regelgeving en uitvoerbaarheid verder uitwerken.

Zo kan iedere partij zich richten op zijn eigen sterke kant.

Ja. Het is niet nodig om het volledige traject bij SBO onder te brengen.

We kunnen bijvoorbeeld alleen de bestaande situatie uitwerken, een vergunningstekening maken, een technisch onderdeel oplossen of een aantal bouwkundige details verzorgen.

Vooraf moet dan wel duidelijk zijn welke informatie wij ontvangen, wat wij moeten opleveren en waarvoor de stukken worden gebruikt. Zo kunnen we heel gericht als technische ondersteuning binnen een bestaand projectteam werken.

Dat kan soms. Geef bij uw aanvraag direct aan wanneer u de stukken nodig heeft, dan kijken we eerst of dit binnen onze planning haalbaar is. Als de normale projectplanning onvoldoende ruimte biedt, kunnen we in overleg bekijken of werkzaamheden versneld of buiten de reguliere planning uitgevoerd kunnen worden. Dit betekent meestal dat medewerkers hiervoor extra uren in de avond of buiten de normale werkplanning moeten maken. Aan een spoedopdracht kunnen daarom aanvullende kosten verbonden zijn. We spreken dit altijd vooraf duidelijk af. U weet dus vóór de start of wij de gewenste planning kunnen halen en welke eventuele meerkosten daarbij horen.