Kort antwoord
Kort antwoord
Sinds 1 januari 2024 geldt het stelsel van kwaliteitsborging gefaseerd voor nieuwe bouwwerken in gevolgklasse 1. Een onafhankelijke kwaliteitsborger beoordeelt de risico's, volgt de uitvoering en verklaart aan het einde of er gerechtvaardigd vertrouwen is dat het bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet. In augustus 2026 valt verbouw nog niet onder dit stelsel.
Toelichting
Wat verandert er door kwaliteitsborging?
Traditioneel lag een belangrijk deel van de bouwtechnische toetsing bij de gemeente. Onder de Wkb verschuift de controle voor aangewezen bouwwerken naar een onafhankelijke kwaliteitsborger. De gemeente houdt wel wettelijke taken en bevoegdheden, maar de kwaliteitsborger werkt met een toegelaten instrument voor kwaliteitsborging en volgt het project van vóór de bouw tot de gereedmelding.
Het doel is niet alleen achteraf controleren. De kwaliteitsborger brengt vooraf risico's in beeld en bepaalt welke onderdelen tijdens de uitvoering aantoonbaar moeten worden gecontroleerd.
Toelichting
Voor welke projecten geldt dit?
In augustus 2026 gelden de regels voor kwaliteitsborging voor nieuwbouw in gevolgklasse 1. Hieronder vallen onder voorwaarden bijvoorbeeld grondgebonden eengezinswoningen en bepaalde kleinere bedrijfsgebouwen.
De invoering voor verbouw is uitgesteld en heeft nog geen definitieve ingangsdatum. Het is dus niet correct om bij iedere aanbouw, dakopbouw of interne verbouwing automatisch te zeggen dat een kwaliteitsborger verplicht is.
Toelichting
Wat controleert een kwaliteitsborger?
De kwaliteitsborger kijkt naar de bouwtechnische eisen die voor het project relevant zijn. Dat kan onder meer gaan over:
- constructieve veiligheid;
- brandveiligheid;
- ventilatie;
- energie- en bouwfysische prestaties;
- toegankelijkheid en bruikbaarheid waar van toepassing;
- uitvoering van kritieke details.
De kwaliteitsborger neemt daarbij niet de ontwerp- of uitvoeringsverantwoordelijkheid over. Ontwerpers, adviseurs en aannemer blijven verantwoordelijk voor hun eigen werkzaamheden.
Toelichting
Waarom begint kwaliteitsborging vóór de bouw?
Veel onderdelen zijn na uitvoering niet meer zichtbaar. Denk aan wapening, verankeringen, brandwerende aansluitingen of isolatie achter afwerking. Daarom moet vooraf worden bepaald welke bewijzen tijdens de bouw verzameld moeten worden.
Als pas bij oplevering blijkt dat bewijs ontbreekt, kan het lastig of kostbaar zijn om alsnog aan te tonen hoe iets is uitgevoerd. Een goede voorbereiding van het borgingsplan voorkomt dit.
Toelichting
Wat is de rol van SBO?
SBO is geen formele kwaliteitsborger. Wel kunnen wij de technische projectinformatie zo opzetten dat ontwerp, berekeningen, details en revisies controleerbaar zijn.
Dat betekent bijvoorbeeld dat we:
- bouwkundige stukken afstemmen met constructeur en adviseurs;
- gevraagde details uitwerken;
- wijzigingen tijdens het project verwerken;
- informatie voor het borgingsdossier structureren;
- zorgen dat de bouwkundige tekeningen aansluiten op de vrijgegeven uitgangspunten.
Wanneer een kwaliteitsborger extra bewijs of uitwerking vraagt, kunnen we gericht beoordelen welke bouwkundige informatie ontbreekt.
Toelichting
Kwaliteitsborger, gemeente en aannemer
Deze partijen hebben verschillende rollen. De kwaliteitsborger beoordeelt onafhankelijk of het borgingsproces voldoende vertrouwen geeft in naleving van de bouwtechnische regels. De aannemer moet aantoonbaar goed bouwen en de benodigde informatie aanleveren. De gemeente blijft bevoegd gezag voor de wettelijke procedures en kan binnen haar bevoegdheden optreden.
Een helder onderscheid voorkomt dat documenten dubbel worden gemaakt of dat verantwoordelijkheden tussen partijen blijven liggen.
FAQ
Veelgestelde vragen
Is een kwaliteitsborger altijd verplicht?
Nee. In augustus 2026 geldt het stelsel van kwaliteitsborging voor aangewezen nieuwbouw in gevolgklasse 1. Voor verbouw is de invoering uitgesteld. Daarnaast vallen niet alle typen nieuwbouw onder gevolgklasse 1.
Is SBO zelf kwaliteitsborger?
Nee. SBO is bouwkundig ingenieursbureau en vervult niet de onafhankelijke formele rol van kwaliteitsborger. Wij kunnen wel de technische informatie en uitwerking verzorgen die de kwaliteitsborger nodig heeft.
Kan SBO een kwaliteitsborger regelen?
SBO kan binnen een project helpen bij de afstemming en, wanneer passend, contact leggen met een kwaliteitsborger. De kwaliteitsborger moet onafhankelijk werken en een toegelaten instrument voor kwaliteitsborging gebruiken.
Wat controleert een kwaliteitsborger?
De kwaliteitsborger beoordeelt projectrisico's en controleert of voldoende aannemelijk is gemaakt dat het bouwwerk aan de relevante bouwtechnische regels voldoet. De exacte controles verschillen per gebouw en risicoprofiel.
Wanneer moet de kwaliteitsborger worden betrokken?
Vóór de start van de bouw. Het borgingsplan en de risicobeoordeling moeten tijdig worden opgesteld, zodat tijdens de uitvoering bewijs kan worden verzameld van onderdelen die later niet meer zichtbaar zijn.
Welke documenten zijn meestal nodig?
Dat verschilt per project, maar denk aan bouwkundige tekeningen, constructieve stukken, berekeningen, details, productspecificaties, uitvoeringsinformatie, controlebewijzen en revisiegegevens. De kwaliteitsborger bepaalt vanuit het risicoprofiel welke informatie nodig is.
Technische vraag
Technische vraag bespreken?
Stuur ons uw vraag, ontwerp of beschikbare tekeningen. We bekijken graag welke technische uitwerking bij uw project past.