Omgevingsvergunning

Dat hangt af van het bouwwerk, de locatie, het omgevingsplan en de werkzaamheden die worden uitgevoerd.

Wij kunnen vooraf beoordelen welke vergunningroute waarschijnlijk van toepassing is en welke bouwkundige stukken daarvoor nodig zijn. Zo weet u vóór de uitwerking welke informatie en eventuele aanvullende adviseurs nodig zijn.

Ja. Sommige werkzaamheden kunnen zonder omgevingsvergunning worden uitgevoerd. Vergunningsvrij betekent echter niet automatisch dat er geen bouwkundige of technische regels gelden.

We kunnen controleren welke route bij het plan hoort en aangeven welke tekeningen of berekeningen alsnog verstandig of noodzakelijk zijn.

Voor een bouwkundige aanvraag zijn vaak een situatietekening, plattegronden, gevels en doorsneden nodig, aangevuld met relevante maatvoering en projectinformatie. De exacte set hangt af van het project. Wij bepalen vooraf welke stukken voor de betreffende aanvraag nodig zijn en voorkomen zo dat onnodige tekeningen worden gemaakt of essentiële informatie ontbreekt.

Ja. Wij kunnen de bouwkundige stukken voorbereiden, aanvullende informatie verzamelen en de aanvraag namens de opdrachtgever indienen.

Wanneer specialistische rapportages nodig zijn, bijvoorbeeld van een constructeur of andere adviseur, kunnen we deze partijen betrekken en zorgen dat de informatie op elkaar aansluit.

De behandeltijd verschilt per type aanvraag en wordt uiteindelijk bepaald door het bevoegd gezag.

Een complete en duidelijke aanvraag helpt wel om onnodige vertraging door ontbrekende bouwkundige informatie te voorkomen. Daarom proberen we vooraf vast te stellen welke tekeningen, berekeningen en rapportages nodig zijn.

Tijdens de behandeling kunnen we eventuele bouwkundige vragen of verzoeken om aanvullende stukken oppakken, maar de formele behandeltijd van de gemeente hebben wij niet in de hand.

Dat hangt af van het project en van de constructieve informatie die voor de betreffende aanvraag beschikbaar moet zijn.

Wanneer een plan duidelijke constructieve gevolgen heeft, is het vaak efficiënt om de constructeur vroeg te betrekken. Dan kunnen zijn uitgangspunten direct worden afgestemd op de bouwkundige tekeningen en hoeven onderdelen later minder vaak opnieuw te worden aangepast.

SBO kan indien gewenst een constructeur uit ons vaste netwerk betrekken en de bouwkundige afstemming verzorgen.

Dat kan. We kunnen alleen de bouwkundige tekeningen verzorgen, maar indien gewenst kunnen we ook een groter deel van het vergunningstraject coördineren.

We bepalen dan welke stukken voor de aanvraag nodig zijn, verzorgen onze eigen bouwkundige werkzaamheden en stemmen benodigde informatie van bijvoorbeeld constructeur of andere adviseurs af. Daarna kunnen we de aanvraag namens de opdrachtgever indienen.

Komt de gemeente tijdens de behandeling met bouwkundige vragen of een verzoek om aanvullende informatie, dan kunnen we deze punten eveneens oppakken. Zo blijft er één duidelijk technisch aanspreekpunt voor de aanvraag.

Dat kan soms. Geef bij uw aanvraag direct aan wanneer u de stukken nodig heeft, dan kijken we eerst of dit binnen onze planning haalbaar is. Als de normale projectplanning onvoldoende ruimte biedt, kunnen we in overleg bekijken of werkzaamheden versneld of buiten de reguliere planning uitgevoerd kunnen worden. Dit betekent meestal dat medewerkers hiervoor extra uren in de avond of buiten de normale werkplanning moeten maken. Aan een spoedopdracht kunnen daarom aanvullende kosten verbonden zijn. We spreken dit altijd vooraf duidelijk af. U weet dus vóór de start of wij de gewenste planning kunnen halen en welke eventuele meerkosten daarbij horen.