Bbl-toetsing

Wij controleren welke bouwkundige eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving voor uw project van toepassing zijn en of het ontwerp hierop aansluit.

Afhankelijk van het project kijken we bijvoorbeeld naar daglicht, ventilatie, bruikbaarheid, toegankelijkheid, veiligheid en andere relevante bouwkundige voorschriften. Het gaat ons daarbij niet alleen om het constateren dat iets wel of niet voldoet. We willen vooral vroeg zien waar een ontwerp mogelijk aangepast moet worden.

Wanneer SBO ook de bouwkundige uitwerking verzorgt, kunnen we deze aandachtspunten direct terugbrengen in het model en de tekeningen. Daardoor blijven toetsing en ontwerp geen twee losse werelden.

Het liefst voordat het ontwerp volledig vastligt. Zodra de belangrijkste plattegronden, functies en afmetingen bekend zijn, kunnen veel relevante onderdelen al worden beoordeeld.

Dat voorkomt dat pas vlak voor een vergunningsaanvraag blijkt dat bijvoorbeeld een ruimte, gevelopening of indeling aangepast moet worden. Hoe eerder dergelijke punten bekend zijn, hoe eenvoudiger ze meestal in het ontwerp kunnen worden opgelost.

Bij projecten die wij zelf uitwerken nemen we deze controle daarom zoveel mogelijk tijdens het tekenproces mee.

Ja, wanneer SBO ook verantwoordelijk is voor de bouwkundige uitwerking kunnen we een geconstateerd aandachtspunt direct vertalen naar een praktische aanpassing van het ontwerp.

We kijken daarbij niet alleen naar de regel zelf, maar ook naar de gevolgen voor indeling, gevelbeeld, maatvoering en uitvoering. Waar nodig stemmen we dit af met architect, opdrachtgever of andere adviseurs.

Verzorgen wij uitsluitend de toetsing, dan geven we duidelijk aan wat het aandachtspunt is zodat de tekenende partij dit kan verwerken.

Dat kan soms. Geef bij uw aanvraag direct aan wanneer u de stukken nodig heeft, dan kijken we eerst of dit binnen onze planning haalbaar is. Als de normale projectplanning onvoldoende ruimte biedt, kunnen we in overleg bekijken of werkzaamheden versneld of buiten de reguliere planning uitgevoerd kunnen worden. Dit betekent meestal dat medewerkers hiervoor extra uren in de avond of buiten de normale werkplanning moeten maken. Aan een spoedopdracht kunnen daarom aanvullende kosten verbonden zijn. We spreken dit altijd vooraf duidelijk af. U weet dus vóór de start of wij de gewenste planning kunnen halen en welke eventuele meerkosten daarbij horen.