Uitvoeringstekeningen

Bij voorkeur wanneer het ontwerp, de belangrijkste vergunninguitgangspunten, bouwmethode en bepalende adviseurskeuzes voldoende stabiel zijn.

We beginnen met het verzamelen en beoordelen van de beschikbare stukken en maken openstaande keuzes zichtbaar. Daarna spreken we met de aannemer of opdrachtgever af welk detail- en informatieniveau voor de uitvoering nodig is.

Waar mogelijk kunnen onderdelen al eerder parallel worden uitgewerkt, zolang duidelijk is welke informatie nog voorlopig is.

Vergunningstekeningen zijn vooral bedoeld om het plan door het bevoegd gezag te laten beoordelen. Uitvoeringstekeningen zijn bedoeld voor degene die het gebouw daadwerkelijk moet voorbereiden en maken.

Daarom bevatten uitvoeringstekeningen doorgaans meer maatvoering, peilen, bouwkundige opbouw, aansluitingen, sparingen en verwijzingen naar details.

Een vergunningsset kan dus een goede basis zijn, maar is niet automatisch voldoende om zonder aanvullende technische uitwerking mee te bouwen.

Ja. Revit is onze primaire modelomgeving voor de bouwkundige uitwerking van projecten.

Vanuit hetzelfde model kunnen we plattegronden, gevels, doorsneden en details opbouwen en wijzigingen consistent verwerken. Uitwisseling met andere partijen kan daarnaast via bijvoorbeeld IFC, DWG of PDF plaatsvinden.

Welke bestanden uiteindelijk worden opgeleverd spreken we vooraf per project af.

Ja. IFC-bestanden van bijvoorbeeld constructeur of installatieadviseur kunnen worden gebruikt voor coördinatie met onze bouwkundige uitwerking.

We spreken daarbij af welke versie van een bestand geldig is en waarvoor het gebruikt mag worden. IFC is een uitwisselformaat en bevat niet altijd alle informatie uit het oorspronkelijke werkmodel.

We gebruiken de beschikbare informatie daarom gericht voor afstemming en verwerken relevante, vrijgegeven uitgangspunten in onze eigen bouwkundige stukken.

Wanneer bruikbare disciplinemodellen beschikbaar zijn, kunnen we gerichte model- en raakvlakcontroles uitvoeren voordat tekeningen definitief worden uitgegeven.

Daarbij kijken we bijvoorbeeld naar conflicten tussen constructie, sparingen, installaties en bouwkundige onderdelen. De omvang van zo’n controle spreken we vooraf af, omdat niet ieder project dezelfde disciplinemodellen beschikbaar heeft.

Gevonden punten worden besproken met de verantwoordelijke partijen en waar nodig verwerkt in de bouwkundige uitwerking.

De gespecialiseerde constructeur blijft verantwoordelijk voor alle constructieve berekeningen, dimensionering en formele constructieve beoordeling.

SBO kan een constructeur uit het vaste netwerk betrekken en de samenwerking coördineren. Wij verwerken vervolgens de vrijgegeven constructieve hoofduitgangspunten in onze bouwkundige tekeningen.

Daarmee wordt constructie goed geïntegreerd zonder verantwoordelijkheden tussen bouwkundige en constructeur te vermengen.

Dat hangt af van project en bouwmethode, maar meestal bevat een uitvoeringstekening duidelijke maatvoering, peilen, sparingen, aansluitingen en informatie over de relevante bouwkundige onderdelen.

We spreken vooraf af welk informatieniveau de aannemer nodig heeft, zodat tekeningen bruikbaar blijven en niet onnodig worden volgezet.

Ja. We verwerken relevante informatie van bijvoorbeeld kozijnleveranciers, staalbouwers, prefab leveranciers en gevelpartijen in het bouwkundige model en de tekeningen.

De leverancier blijft verantwoordelijk voor zijn eigen product; SBO zorgt ervoor dat de bouwkundige aansluiting en maatvoering daarop wordt afgestemd.

Ja. We nemen regelmatig een bestaand ontwerp of vergunningsmodel over en werken dat verder richting uitvoering.

Vooraf beoordelen we de beschikbare informatie en maken we openstaande keuzes zichtbaar. Zo voorkomen we dat onzekerheden uit een eerdere fase ongemerkt in de uitvoering terechtkomen.

Ja. Indien gewenst blijven we na uitgifte van de uitvoeringstekeningen betrokken bij wijzigingen en technische vragen tijdens de bouw.

Goedgekeurde wijzigingen kunnen in model en tekeningen worden verwerkt. Wanneer deze gevolgen hebben voor constructeur, leverancier of andere discipline stemmen we dat af voordat de bouwkundige stukken worden aangepast.

Indien gewenst kunnen de bekende wijzigingen later ook worden verwerkt in revisie- of as-builtstukken.

Dat kan soms. Geef bij uw aanvraag direct aan wanneer u de stukken nodig heeft, dan kijken we eerst of dit binnen onze planning haalbaar is. Als de normale projectplanning onvoldoende ruimte biedt, kunnen we in overleg bekijken of werkzaamheden versneld of buiten de reguliere planning uitgevoerd kunnen worden. Dit betekent meestal dat medewerkers hiervoor extra uren in de avond of buiten de normale werkplanning moeten maken. Aan een spoedopdracht kunnen daarom aanvullende kosten verbonden zijn. We spreken dit altijd vooraf duidelijk af. U weet dus vóór de start of wij de gewenste planning kunnen halen en welke eventuele meerkosten daarbij horen.