Niet iedere verbouwing begint met complete en actuele bouwtekeningen.
Soms zijn alleen oude tekeningen beschikbaar, soms ontbreken maatvoeringen en bij veel woningen is in de loop der jaren al het nodige aangepast.
Het doel is niet om zonder reden ieder onderdeel volledig op te meten. Eerst wordt bepaald welke informatie nodig is voor het bouwplan.
EERST BEPALEN WAT NODIG IS
Moet uw hele woning worden ingemeten?
Niet altijd. Voor een lokale verbouwing kan een gerichte opname voldoende zijn. Bij grotere wijzigingen kan een bredere bestaande situatie nodig zijn.
WANNEER NODIG?
Wanneer is een bouwkundige opname van uw woning nodig?
01 Bestaande tekeningen ontbreken
Wanneer geen bruikbare tekeningen beschikbaar zijn, moet de relevante situatie betrouwbaar worden vastgelegd.
02 Tekeningen zijn verouderd
Oude tekeningen kunnen afwijken door latere verbouwingen of aanpassingen.
03 Belangrijke maten ontbreken
Onvoldoende maatvoering kan een nieuwe verbouwing onbetrouwbaar maken.
04 Aanbouw of uitbouw
De bestaande begane grond, aansluitende gevel, hoogtes en constructieve onderdelen zijn belangrijk.
05 Dakwijziging
Bij dakkapel of dakopbouw zijn dakvorm, verdiepingsmaten en goot- en nokhoogtes nodig.
06 Grotere interne verbouwing
Bij meerdere ruimtes, vloeren of draagconstructies kan een bredere opname nodig zijn.
Wat wordt tijdens het inmeten vastgelegd?
Welke gegevens worden opgenomen hangt af van het project. Voor bouwkundige uitwerking zijn vooral relevante onderdelen van de nieuwe situatie belangrijk.
01 Buitenmaten
Hoofdafmetingen van het relevante gebouwdeel vormen de basis.
02 Binnenmaten
Ruimtes, wandposities en doorgangen worden opgenomen waar nodig.
03 Ramen en deuren
Positie en afmetingen van relevante kozijnen en openingen worden vastgelegd.
04 Hoogtes en peilen
Vloerniveaus, plafondhoogtes en dakhoogtes worden opgenomen.
05 Dak- en gevelvorm
Bestaande vormen en aansluitingen worden voldoende vastgelegd.
06 Aansluitpunten
Waar nieuw en bestaand op elkaar aansluiten krijgt extra aandacht.
Wat wordt niet automatisch volledig opgenomen?
Een bouwkundige opname is geen volledige technische inspectie van ieder verborgen onderdeel. Funderingsafmetingen, verborgen balklagen, wapening en leidingverloop zijn zonder aanvullend onderzoek niet betrouwbaar vast te stellen.
VAN METING NAAR MODEL
Hoe wordt de opname verwerkt tot bouwtekeningen?
Na de opname worden relevante meetgegevens verwerkt tot een consistente digitale bestaande situatie met plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden, dakvorm, maatvoering, hoogtes en relevante bouwkundige onderdelen.
Meer over deze technische uitwerking leest u bij onze dienst Bouwkundig tekenwerk.
Hoe nauwkeurig wordt een woning ingemeten?
De benodigde nauwkeurigheid hangt af van het doel van de opname. Een bestaande woning is niet altijd perfect recht, haaks of waterpas. Tijdens het uitwerken wordt daarom gekeken naar de samenhang tussen meetgegevens en gebouwgeometrie, zonder een absolute millimetergarantie te claimen.
Heeft inmeten nog zin als er oude tekeningen zijn?
Ja. Oude tekeningen kunnen een waardevolle basis zijn. De opname kan dan gericht belangrijke maten en veranderingen controleren.
Ontbreken uw bestaande tekeningen geheel of grotendeels? Lees ook wat u kunt doen wanneer bestaande bouwtekeningen ontbreken.
Wat moet worden ingemeten voor een aanbouw?
Voor een aanbouw zijn vooral de bestaande begane-grondplattegrond, aansluitende gevel, positie van kozijnen en deuren, vloerpeil, hoogtes en maatvoering van het aansluitende bouwdeel belangrijk.
Wat moet worden ingemeten voor een dakkapel of dakopbouw?
Is inmeten nodig voor een omgevingsvergunning?
Niet vanwege de vergunning op zichzelf, maar wel wanneer onvoldoende betrouwbare informatie beschikbaar is om de bestaande en nieuwe situatie correct te tekenen.
Lees welke bouwtekeningen nodig kunnen zijn voor een omgevingsvergunning.
Wat kost het inmeten van een woning?
De hoeveelheid werk hangt af van de omvang van de woning, het deel dat moet worden opgenomen, de beschikbare informatie en het doel van de tekeningen. Daarom wordt eerst bekeken welke informatie werkelijk nodig is.
PROJECT IN DE PRAKTIJK
Bestaande en nieuwe situatie voor drie dakkapellen in Amersfoort
Voor een woning in Amersfoort werkte SBO bestaande en nieuwe situatie vanuit één tekenbasis uit. De maatvoering en aansluitingen konden zo gericht worden afgestemd.
Woning laten inmeten door SBO
SBO combineert de bouwkundige opname met de verdere technische uitwerking van het verbouwplan. Vooraf wordt bepaald welke delen relevant zijn en welke gegevens nodig zijn voor de volgende projectfase.
Veelgestelde vragen
Dat is vooral zinvol wanneer betrouwbare bestaande maatvoering ontbreekt of tekeningen niet voldoende overeenkomen met de huidige situatie.
Niet altijd. Voor een lokale verbouwing kan gericht het relevante deel worden opgenomen.
Afhankelijk van het project worden hoofdafmetingen, binnenmaten, ramen en deuren, peilen, hoogtes, gevelvorm en dakgegevens opgenomen.
Ja. Betrouwbare bestaande tekeningen kunnen als uitgangspunt worden gebruikt en tijdens de opname worden gecontroleerd.
De opname wordt afgestemd op het doel van de bouwkundige tekeningen.
Wanneer dit binnen de opdracht past, kan SBO de bestaande situatie digitaal uitwerken als teken- of modelbasis.
Alleen wanneer onvoldoende betrouwbare informatie beschikbaar is. Vooral de aansluiting en relevante maatvoering zijn belangrijk.
Stuur het adres, een korte omschrijving of schets en alle bestaande tekeningen, foto's of andere informatie.
UW WONING
Wilt u weten welke delen van uw woning moeten worden ingemeten?
Stuur uw verbouwplan, adres en beschikbare tekeningen of foto\x27s. We bekijken eerst welke bestaande informatie bruikbaar is en welke opname nodig is voor een betrouwbare verdere uitwerking.
FAQ
Veelgestelde vragen
Wanneer moet ik mijn woning laten inmeten?
Dat is vooral zinvol wanneer betrouwbare bestaande maatvoering ontbreekt of wanneer beschikbare tekeningen niet voldoende overeenkomen met de huidige situatie. De benodigde omvang van de opname hangt af van het verbouwplan.
Moet mijn hele woning worden ingemeten?
Niet altijd. Voor een lokale verbouwing kan vaak gericht het relevante deel van de woning worden opgenomen. Bij grotere wijzigingen kan een bredere bestaande situatie nodig zijn.
Wat wordt bij het inmeten van een woning opgenomen?
Afhankelijk van het project worden bijvoorbeeld hoofdafmetingen, relevante binnenmaten, ramen en deuren, vloerpeilen, hoogtes, gevelvorm en dakgegevens opgenomen. Beschikbare tekeningen en foto’s bepalen welke zones gericht moeten worden gecontroleerd in plaats van zonder noodzaak alles op te nemen.
Kan SBO bestaande bouwtekeningen gebruiken bij het inmeten?
Ja. Betrouwbare bestaande tekeningen kunnen als uitgangspunt worden gebruikt. Tijdens de opname kan worden gecontroleerd welke informatie nog klopt en waar aanvullingen of correcties nodig zijn.
Hoe nauwkeurig wordt een woning ingemeten?
De opname wordt afgestemd op het doel van de bouwkundige tekeningen. Bestaande woningen kunnen kleine afwijkingen hebben doordat wanden, vloeren en afwerkingen niet overal volledig recht, haaks of vlak zijn.
Wordt de woning na het inmeten in Revit uitgewerkt?
Wanneer dit binnen de afgesproken opdracht past, kan SBO de relevante bestaande situatie digitaal uitwerken als bouwkundige teken- of modelbasis voor de verdere verbouwing.
Is inmeten nodig voor een aanbouw?
Alleen wanneer onvoldoende betrouwbare informatie beschikbaar is. Voor een aanbouw zijn vooral de bestaande plattegrond, aansluitende gevel, vloerpeil, relevante hoogtes en de maatvoering rond de aansluiting belangrijk.
Wat moet ik opsturen voordat mijn woning wordt ingemeten?
Stuur het adres, een korte omschrijving of schets van de verbouwing en alle bestaande tekeningen, foto’s of andere informatie die beschikbaar is. Daarmee kan vooraf worden bepaald welke opname nodig is.
