Kort antwoord
Kort antwoord
Voor een constructieberekening bestaat geen betrouwbare vaste prijs die voor ieder project geldt. Een eenvoudige, goed gedocumenteerde wanddoorbraak is iets anders dan een grote uitbouw met staalconstructie en fundering of een dakopbouw waarbij de bestaande woning moet worden doorgerekend.
SBO vraagt daarom eerst de beschikbare tekeningen en een korte omschrijving van het plan op. Daarna kan de constructeur de scope en prijs gericht bepalen.
Toelichting
Waarom verschillen de prijzen?
De hoeveelheid rekenwerk wordt vooral bepaald door de technische onzekerheid en het aantal constructieve onderdelen.
Zijn goede bestaande tekeningen beschikbaar, dan kan de constructeur sneller bepalen hoe de krachtsafdracht werkt. Bij een oudere woning zonder betrouwbare stukken kan extra opname of onderzoek nodig zijn.
Een enkele ligger boven een beperkte opening vraagt minder werk dan een constructief systeem met meerdere liggers, kolommen, funderingen en stabiliteitsvoorzieningen.
Een nieuwe fundering kan aanvullende berekeningen of uitgangspunten vragen. Grondgesteldheid, bestaande fundering en aansluiting tussen oud en nieuw spelen daarbij een rol.
Bij een dakopbouw of ingrijpende verbouwing moet soms niet alleen de nieuwe constructie worden berekend, maar ook worden gecontroleerd of de bestaande vloeren, wanden of fundering de nieuwe belasting kunnen opnemen.
Wijzigt het ontwerp nadat de berekening is gemaakt, dan kan herberekening nodig zijn. Een grotere pui, verplaatste kolom of ander daktype kan de constructieve uitgangspunten wijzigen.
Toelichting
Voorbeeld: wanddoorbraak
Bij een relatief eenvoudige doorbraak moet de constructeur onder meer weten:
- afmeting van de opening;
- wat boven de wand staat;
- overspanningsrichting van vloer of dak;
- materiaal en dikte van de bestaande wand;
- beschikbare oplegging;
- wat zich onder de opleggingen bevindt.
Zonder die informatie is een lage prijsopgave vaak gebaseerd op aannames die later alsnog moeten worden uitgezocht.
Toelichting
Voorbeeld: aanbouw
Bij een aanbouw kunnen meerdere onderdelen in één opdracht zitten:
- doorbraak bestaande achtergevel;
- ligger en opleggingen;
- nieuwe dakconstructie;
- fundering;
- stabiliteit;
- eventuele kolommen.
Daardoor is “de prijs van een constructieberekening voor een uitbouw” zonder tekeningen nauwelijks zinvol te vergelijken.
Toelichting
Wat rekent SBO?
Wanneer SBO de constructeur uit het vaste netwerk inschakelt, rekenen wij geen opslag op de constructeurfactuur. De constructeur factureert zijn eigen specialistische werkzaamheden volgens de afgesproken werkwijze.
SBO-uren voor bijvoorbeeld inmeten, bouwkundige tekeningen, afstemming en verwerking van de constructieve uitgangspunten zijn onderdeel van onze eigen opdracht en worden dus wel binnen onze scope geoffreerd.
Dat onderscheid maakt duidelijk welke kosten voor specialistisch rekenwerk zijn en welke voor de bouwkundige uitwerking.
Toelichting
Goedkoopste offerte is niet altijd goedkoopste oplossing
Vergelijk offertes op scope. Staat alleen een liggerberekening in de offerte of ook fundering en opleggingen? Is één revisieronde inbegrepen? Worden bestaande onderdelen gecontroleerd?
Een onvolledige berekening kan tijdens vergunning of uitvoering aanvullende vragen opleveren. Dan betaalt u alsnog voor extra werk en ontstaat mogelijk vertraging.
Toelichting
Hoe houdt u de kosten beheersbaar?
- lever beschikbare bestaande tekeningen direct aan;
- zorg dat het ontwerp voldoende vaststaat voordat de definitieve berekening start;
- laat bouwkundige en constructieve uitgangspunten vroeg afstemmen;
- bundel gerelateerde constructieve onderdelen in één duidelijke scope;
- voorkom onnodige ontwerpwijzigingen na vrijgave.
FAQ
Veelgestelde vragen
Wat kost een constructieberekening voor een aanbouw?
Dat hangt af van de constructieve ingrepen. Een aanbouw met alleen een beperkte geveldoorbraak is een andere opdracht dan een plan met grote staalconstructie, nieuwe fundering en meerdere overspanningen. Met tekeningen kan de scope gericht worden geprijsd.
Wat kost een constructieberekening voor het verwijderen van een draagmuur?
De prijs hangt onder meer af van de overspanning, wat de wand draagt, de opleggingen en de beschikbare informatie over de bestaande constructie. Een eenvoudige doorbraak is daarom niet rechtstreeks te vergelijken met een grote opening waarvoor ook kolommen, fundering of aanvullende constructieve maatregelen nodig zijn. Stuur bij voorkeur plattegronden, foto's en de gewenste opening mee voor een gerichte inschatting.
Waarom rekent SBO geen opslag op constructeurkosten?
SBO wil de specialistische kosten transparant houden. De constructeur wordt tegen zijn eigen tarief ingezet; SBO factureert alleen de eigen werkzaamheden voor bouwkundige uitwerking, coördinatie en verwerking binnen de afgesproken scope.
Kan ik alleen een losse constructieberekening aanvragen?
Dat kan afhankelijk van de situatie. Een berekening heeft echter pas praktisch nut wanneer de constructieve uitgangspunten correct in de bouwkundige tekeningen en uitvoering worden verwerkt. Daarom bekijken we vooraf of een losse berekening voldoende is.
Wordt een revisie apart gerekend?
Wanneer het ontwerp na de berekening wijzigt, kan de constructeur opnieuw moeten controleren of rekenen. Of dat binnen de oorspronkelijke opdracht valt hangt af van de offerte en de omvang van de wijziging.
Is de goedkoopste constructeur de beste keuze?
Niet noodzakelijk. Vergelijk vooral welke onderdelen in de offerte zijn opgenomen, welke uitgangspunten worden gecontroleerd en hoe revisies worden behandeld. Een goedkope berekening met een beperkte scope kan later alsnog tot aanvullende kosten of vertraging leiden. Een heldere en complete scope is daarom belangrijker dan alleen het laagste bedrag.
Technische vraag
Technische vraag bespreken?
Stuur ons uw vraag, ontwerp of beschikbare tekeningen. We bekijken graag welke technische uitwerking bij uw project past.