Particulieren / Bijgebouw

Bijgebouw technisch uitwerken op uw erf.

Een bijgebouw op uw erf vraagt om controle van ligging, gebruik, maatvoering en technische eisen.

Een garage of bijgebouw dat past bij uw woning en gebruik.

Of u nu een garage, berging, werkruimte of ander bijgebouw wilt maken: het begint met een duidelijk plan. We kijken naar de functie, gewenste afmetingen, positie op het perceel en welke regels gelden.

Daarna maken we de benodigde tekeningen en kunnen we het plan technisch verder uitwerken voor vergunning en uitvoering.

Werkwijze

Van eerste idee naar een uitvoerbaar plan.

01

Wat wilt u maken?

We bespreken of u een garage, berging, werkruimte of ander bijgebouw wilt en hoe u de ruimte gaat gebruiken.

02

Waar komt het gebouw?

We bekijken de gewenste positie, afmetingen en aansluiting op uw woning en perceel.

03

Wat mag volgens de regels?

We controleren welke regels gelden en of een vergunning nodig is.

04

Ontwerp en tekeningen

We werken het plan uit in duidelijke tekeningen die passen bij uw woning en het beoogde gebruik.

05

Technische uitwerking voor aannemer

Indien gewenst maken we maatvoering, aansluitingen en details waarmee uw aannemer kan bouwen.

Veelgemaakte fouten

Voorkomen is eenvoudiger dan herstellen tijdens de bouw.

  • Het beoogde gebruik niet goed vastleggen.
  • Te weinig rekening houden met erfgrenzen en bebouwingspercentage.
  • Installaties, ventilatie en isolatie pas laat meenemen.
  • Het bijgebouw los ontwerpen van woning en tuin.

SBO bewaakt de samenhang tussen regelgeving, BIM, constructieve uitgangspunten en uitvoering. Daardoor ontstaan minder losse aannames en meer controle over het plan.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over een garage of bijgebouw.

Geen woning en geen verbouwing is precies hetzelfde. Daarom kijken we altijd naar uw eigen situatie. Hieronder beantwoorden we alvast de vragen die we het vaakst krijgen. Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op, dan kijken we met u mee.

Heb ik voor een garage of bijgebouw een vergunning nodig?

Dat hangt af van de afmetingen, hoogte, positie op het perceel en het gebruik van het gebouw. Sommige bijgebouwen kunnen vergunningsvrij zijn, terwijl voor andere plannen wel een vergunning nodig is.

Wij kunnen dit voor uw situatie controleren en indien nodig de tekeningen en aanvraag verzorgen.

Waar mag een bijgebouw op mijn perceel staan?

Daar gelden regels voor die onder andere afhangen van het achtererfgebied, de bestaande woning en de grootte van het perceel. We bekijken uw situatie en kunnen op tekening aangeven waar en hoeveel u mag bouwen.

Kan ik de garage of het bijgebouw ook anders gebruiken?

Dat kan soms, maar het gewenste gebruik kan gevolgen hebben voor de regels en technische eisen. Een berging of garage is bijvoorbeeld iets anders dan een verblijfsruimte, kantoor of zelfstandige woonruimte.

Vertel ons daarom vooraf waarvoor u het gebouw wilt gebruiken. Dan kunnen we daar in het ontwerp direct rekening mee houden.

Is een constructeur nodig?

Niet voor iedere dakkapel is een aparte constructieberekening nodig. Dat hangt af van de bestaande dakconstructie, de breedte van de dakkapel en de manier waarop deze wordt gebouwd.

Als constructieve berekeningen nodig zijn, kunnen we een constructeur uit ons vaste netwerk inschakelen. Wij zorgen er vervolgens voor dat zijn uitgangspunten goed in onze tekeningen worden verwerkt.

Kunnen jullie ook het volledige traject verzorgen?

Ja. Van eerste plan en 3D-uitwerking tot vergunning, aanvullende adviseurs en technische tekeningen voor de aannemer. We spreken vooraf af welke onderdelen voor uw project nodig zijn.

Kunnen jullie mijn verbouwplan ook met spoed uitwerken?

Ja, in sommige gevallen kunnen we een opdracht met spoed uitvoeren. Geef dit wel direct bij uw aanvraag aan, zodat we kunnen bekijken of er voldoende capaciteit beschikbaar is.

We willen voor een spoedopdracht de planning van bestaande klanten niet zomaar opschuiven. Daarom wordt dit werk meestal buiten onze reguliere planning uitgevoerd, bijvoorbeeld in de avonduren. Hiervoor geldt een aanvullende spoedtoeslag. Die extra vergoeding wordt mede gebruikt om medewerkers die deze extra uren uitvoeren aanvullend te belonen.

We spreken vooraf duidelijk met u af wat haalbaar is, wanneer u de stukken ontvangt en welke extra kosten daarbij horen.

Hebben jullie meer projecten van dit type uitgevoerd?

Ja. De projecten op onze website zijn een selectie van ons werk. Door de jaren heen hebben we aan veel meer woningen, verbouwingen en uitbreidingen gewerkt dan u hier ziet.

Het volledig uitwerken en toevoegen van ieder project aan de website kost behoorlijk wat tijd. Daarom hebben we er voorlopig voor gekozen om een gevarieerde selectie te laten zien, zodat u een goed beeld krijgt van het soort projecten dat we uitvoeren.

De komende tijd vullen we het projectenoverzicht verder aan. Bent u benieuwd of we ervaring hebben met een woning of verbouwing die vergelijkbaar is met uw plan? Vraag het gerust. Mogelijk hebben we voorbeelden die nog niet op de website staan.

Waarom SBO?

Wij helpen u van eerste idee tot duidelijke tekeningen waarmee u verder kunt.

  1. 01

    Uw plannen duidelijk in beeld

    We maken uw ideeën inzichtelijk in tekeningen en waar passend in 3D, zodat u vooraf goed ziet wat er gaat veranderen.

  2. 02

    Hulp bij de vergunning

    We bekijken welke regels voor uw plan gelden en kunnen de benodigde tekeningen en aanvraag voor u verzorgen.

  3. 03

    Ook technisch verder uitwerken

    Wilt u na de vergunning verder? Dan maken we maatvoering en details zodat uw aannemer met duidelijke informatie kan bouwen.

  4. 04

    Eén aanspreekpunt

    Wij houden overzicht en stemmen waar nodig rechtstreeks af met constructeur, aannemer en andere betrokken partijen.

  5. 05

    Een netwerk om op terug te vallen

    Heeft u nog geen constructeur, aannemer of andere adviseur? Dan kunnen we u in contact brengen met partijen uit ons netwerk.

Uw verbouwplan

Niet zeker wat er voor uw verbouwing nodig is?

Stuur ons uw plannen, schets of foto’s. We kijken graag met u mee en leggen uit welke tekeningen, vergunningen of technische uitwerking voor uw situatie nodig zijn.